Fer zbirka cen na enoto 1984. Ocene v TER

Dober večer. Povej, ...

2019-10-14 12:06:54

Dodatna črka P v utemeljitvi neobračunanega materiala pomeni le, da normirana poraba tega materiala v bazi ni navedena. Toda tudi če je ta strošek naveden (in potem utemeljitev vsebuje eno črko H), vam to nikakor ne preprečuje, da oceni pri pripravi lokalne ocene dodate stroške neobračunanih materialov po projektu, kot vidite fit - v eni vrstici ali v skupini več vrstic. Še več, za vaš konkreten primer s ceno za vgradnjo armiranobetonskih stopnic (gre za zbirko 6) je v tehničnem delu zbirke jasno navedeno, da regulativni okvir navaja "povprečno porabo armature glede na skupno maso vseh vrst armature (okvirji, mreže, posamezne palice)” .

Dober večer. Prosim, povejte mi, kako lahko neobračunani material (v utemeljitvi je ena črka N) pretvorim v oblikovalski material (v utemeljitvi sta dve črki - P, N)? Obstajajo dela, kot je montaža armiranobetonskih stopnic, kjer je armatura označena kot neobračunana (v utemeljitvi je N), dejansko pa se uporablja več sortimentov, zato ...

Zdravo! Povej,...

2019-10-14 11:41:42

Prvič, veliko lažje je vnesti vse formule za izračun vrednosti stroškov neposredno v ustrezne stolpce v obrazcu ocene. Ko se je takšna priložnost pojavila v GRAND-Estima PC, je potreba po uporabi koeficientov v obliki formul za ocenjevanje postavk praktično izginila. Če pa želite, lahko seveda odprete razdelek »Koeficienti« v oknu z dodatnimi informacijami o oceni postavke in tam kliknete gumb »Dodaj formulo« in nato vnesete formulo, ki bo pokazala potrebna dejanja z elementi neposrednih stroškov na tem položaju. Formula naj uporablja standardne oznake za elemente neposrednih stroškov: PZ, OZP itd. Vendar morate le upoštevati, da formula izračuna znesek dodatka k začetnim stroškom - ustrezno, če morate razdeliti vrednost PZ s koeficientom 1,19, nato pa, da dobite želeni rezultat, morate v formulo zapisati naslednji izraz: PZ = PZ/1,19-PZ.

Zdravo! Povejte mi, prosim, kako uporabiti gumb »Dodaj formulo« pri delu s koeficienti v oknu z dodatnimi informacijami o oceni postavke? Na primer, če je treba vrednost PV deliti s faktorjem 1,19. Hvala vam. ...

Pozdravljeni, naše podjetje...

2019-10-14 11:18:00

Predlagam, da se (tako kot vaša stranka) seznanite z javno dostopnim opisom bloka ARPS za izmenjavo podatkov med predračunskimi programi - zlahka ugotovite, da za predračunske postavke načeloma ni polja kot je tip delo«, ki je na voljo tam. V skladu s tem boste v lokalnih ocenah, ki jih boste prejeli v GRAND-Estimates PC kot rezultat prenosa iz datotek v formatu ARPS, videli sporočilo, da vrsta dela v postavkah ocene ni navedena - to ni težava z našim programom, vendar funkcija tega formata. Poleg tega se normativi za režijske stroške in ocenjeni dobiček za proračunske postavke uspešno naložijo iz datotek v formatu ARPS, nastavijo se za postavke posamično, ne glede na vrsto dela. Torej, da bi lokalno oceno, naloženo iz bloka ARPS, spravili v stanje, primerno za nadaljnje delo, ostane le, da na postavke ocene tako ali drugače dodamo atribut vrste dela. Da prihranite čas, lahko z enim dejanjem določite splošno vrsto dela za celoten predračun - ali izvedete samodejni preračun predračuna, tako da je vrsta dela na posamezni poziciji določena s kodo pozicije (utemeljitev cene).

Gospodarska kriza leta 2008 v Rusiji je prizadela številna področja dejavnosti, vendar v večji meri gradbeništvo. Večina objektov, ki so bili zgrajeni ali popravljeni s komercialnimi viri financiranja, je bila zaradi pomanjkanja denarja preprosto prisiljena ustaviti in v najboljšem primeru ustaviti.

Toda gradnja se ni povsem ustavila, državni in občinski proračuni, čeprav v manjšem obsegu kot prej, še vedno namenjajo limite za gradnjo in popravila. V zvezi s tem so se pogodbene organizacije, ki so prej delale samo s komercialnim denarjem, usmerile na državne in občinske objekte, saj morajo nekako preživeti.

Izvajalci, vajeni skoraj popolne odsotnosti resnega nadzora nad porabo sredstev za gradbena in inštalacijska dela s strani komercialnih naročnikov, so bili neprijetno presenečeni nad dokaj strogim in urejenim nadzorom s strani državnih in občinskih naročnikov. Za mnoge je bilo odkritje, da je treba pred začetkom dela sestaviti resnično realno oceno, ki navaja stroške materiala, dela, delovanja strojev in mehanizmov, in kar je še bolj nepričakovano, v skladu s to oceno vsa dela. se financira in bo treba pripraviti celotno poročilo.

Mnogi izvajalci, ki že več let delajo na gradbenem trgu, so morali ugotoviti, kakšne so cene gradnje, indeksi rasti stroškov, regulativni okviri in še veliko več. V zvezi s tem bi se rad malo osredotočil na izbiro regulativnega okvira za izračun stroškov gradbenih proizvodov, kaj so in s čim se uporabljajo.

Torej, regulativni okvir za ocene stroškov- to je veliko število posameznih cen, združenih v zbirke glede na njihovo vrsto.

☛ Cene na enoto so skupek sredstev v denarnem izrazu (plače, delovanje strojev in mehanizmov, material in oprema), ki so potrebni za opravljanje določene vrste dela.

Cene na enoto, kot je navedeno zgoraj, so združene v zbirke glede na njihovo vrsto. Obstajajo zbirke za gradbena dela, popravila, inštalacijska dela, zagon, pa tudi za vzdrževanje in izboljšave. Vse cene so razvite na ravni osnovne cene (od 1. januarja 2000) in so sestavni del sistema standardizacije cen in ocen v gradbeništvu, ki deluje na ozemlju Ruske federacije.

Po drugi strani pa so zbirke cen za gradbena (popravila), namestitev opreme in zagonska dela glede na stopnjo uporabe razdeljene na zvezne (FER), teritorialne (TER), tj. regulativni okviri. Zbirke FER vsebujejo cene za vse vrste del, ki se izvajajo na ozemlju Ruske federacije, in so razvite na glavni ravni cen za 1. bazno regijo (Moskovska regija).

Zbirke FER so tako rekoč izhodišče, na podlagi katerega nastajajo vse zbirke drugih regij (TER). Teritorialne zbirke TER vključujejo cene na enoto, vezane na lokalne pogoje gradnje, ki se uporabljajo med gradnjo na ozemlju upravnega subjekta Ruske federacije (regije), tj. preprosto spremljajo višino plač za gradbenike, določene za določeno regijo, stroške materiala, delovanje strojev in mehanizmov ter različne podnebne in druge dejavnike. Tako TER najbolj natančno odraža stroške gradbenih del za določeno regijo, saj je jasno, da pri izračunu ocen za na primer Volgogradsko regijo ni mogoče sprejeti moskovske ravni plač za gradbenike ali stroškov peska v regija, kjer se koplje, bo bistveno nižja od tiste, kjer jo je treba še prinesti. V skladu s tem ima vsaka regija svojo TER (teritorialne enote), z izjemo mesta Moskva.

Moskva je vedno izstopala in ni iskala preprostih poti, v zvezi s katerimi se je moskovska vlada odločila razviti lastne standarde ocen, ki bodo omogočili ocenjevanje gradbenih del samo v tem mestu. Tako se je pojavil MTSN-98 (moskovski teritorialni ocenjeni standardi v ravni cen od 1. januarja 1998). Treba je reči, da je ta baza v primerjavi s FER in TER zelo dobro razvita. To je posledica dejstva, da Moskva ni prizanašala z denarjem za preučevanje tega vprašanja in ga je vzela zelo resno, saj je jasno, da čim natančneje so cene izdelane kvalitativno in kvantitativno, bolj natančen bo izračun stroškov, kar pomeni manj denarja se bo raztopilo v zraku in več bo šlo za določeno delo. FER-2001 in TER-2001 sta v bistvu ponovila cene iz starega sovjetskega regulativnega okvira iz leta 1984 (kar seveda ni imelo pozitivnega učinka), seveda se danes te cene občasno posodabljajo in prilagajajo sodobni realnosti, vendar še vedno ostajajo , žal, daleč za osnovnim MTSN-98. MTSN-98 je konec leta 2007 nadomestil TSN-2001 (standardi ozemeljske ocene za mesto Moskva), ki so bili prilagojeni ravni cen od 1. januarja 2000, da bi bili v skladu s splošno sprejetim sistemom cen v Ruske federacije, vendar s svojimi pomembnimi razlikami. Ta zbirka podatkov je še bolj razvita kot MTSN-98 in se nenehno razvija; posodobitve te baze podatkov se izdajo skoraj vsako četrtletje, v katerih so nekatere cene izključene kot nepotrebne, nekatere pa so, nasprotno, dodane zaradi pojava novih tehnologij. v gradbeništvu. Vsekakor pa lahko rečemo, da je danes TSN-2001 najnaprednejša osnova ocenjenih cen.

☛ Torej, če upoštevamo vse obstoječe vrste regulativnih okvirov, lahko sklepamo, da je treba za izračune uporabiti najboljšo bazo podatkov TSN-2001, vendar v skladu z različnimi resolucijami Gosstroja (glavnega organa, odgovornega za izdajo regulativnih dokumentov na tem področju). gradbeništva in stanovanjsko-komunalnih storitev), uporabite ta ali drug regulativni okvir FER ali TER ali TSN, odvisno od vrste proračunskega financiranja.

Torej, če je vir financiranja gradbenih in inštalacijskih del zvezni ali občinski, se uporablja TER (teritorialne enote) regije, v kateri se ta dela izvajajo, ne glede na to, od kod je naročnik (to pomeni Moskovska organizacija, če bo gradila v regiji Volgograd, potem bo ocena izračunana v skladu s TER regije Volgograd). In spet izjeme: če je vir financiranja dela zvezen, vendar se gradnja izvaja v Moskvi, se uporablja FER-2001 (z uporabo indeksov rasti cen, posebej razvitih za mesto Moskva), in če se delo izvaja v Moskvi na račun občinskega proračuna mesta Moskva, potem je obvezna za uporabo TSN-2001.

V primeru koriščenja komercialnih virov financiranja del se okvirni regulativni okvir določi z dogovorom med naročnikom in izvajalcem, na splošno pa se lahko uporabljajo komercialne cene, čeprav v zadnjih letih skoraj vse več večjih in srednje velikih komercialnih odjemalcev menjava enega ali drugega regulativnega okvira, pri čemer pogosto zavračajo uporabo nerazumnih komercialnih cen.

Zato morate pred odločitvijo, katere proračunske standarde uporabiti, razumeti, katera možnost bo najbolj sprejemljiva za stranko in izvajalca.

Victor Olenev. 2009..

Na voljo o FER-jih

Ker so na internetu informacije o vseh vrstah ocenjenih standardov predstavljene v precej nepovezani obliki (včasih je težko razumeti, kakšna je ocena FER), naš portal začne objavljati članke o tej temi.

Povedali vam bomo o določenih standardih, na podlagi katerih se izvaja postopek priprave ocenjevalne dokumentacije in izračunov za opravljeno delo. Danes bomo govorili o cenah zvezne enote.

FER vključujejo predračunske standarde, ki vsebujejo stroškovne cene za izvedbo ene ali druge vrste gradbenih del. FER urejajo posamezne elemente neposrednih stroškov, ki odpadejo na enoto obsega gradbenih del in konstrukcijskih elementov. Ti elementi lahko vključujejo:

1) stroški dela gradbenikov

2) stroški gradbenega materiala

3) obratovalni čas gradbenih strojev.

Kot norma je sprejeto, da se za izvajanje del uporabljajo najnaprednejše in stroškovno učinkovite metode in oblikovalske rešitve.

Zakaj zvezne stopnje?

FER so dobili ime zaradi dejstva, da jih je razvil Zvezni center za cene v gradbeništvu in industriji gradbenih materialov (FCCC). Tako ti standardi vsebujejo cene za vrste del, opravljenih po vsej Ruski federaciji.

Kdaj in kje natančno se uporabljajo stopnje zvezne enote?

Uporaba zveznih standardov je najpogosteje primerna v primerih, ko govorimo o gradnji objektov na račun zveznega proračuna. V primeru, ko se izvajalec in naročnik pogajata o cenah v pogojih svoje pogodbe, se ni treba zateči k zveznim cenam. Ker standardi vsebujejo cene za vse vrste dela, se FER lahko uporabljajo v vseh sektorjih nacionalnega gospodarstva.

Kako se sestavljajo FER-ji?

Cene zvezne enote so sestavljene na podlagi 1. baznega okrožja (Moskovska regija), kar pomeni, da so cene gradbenih del v Moskovski regiji osnova za sestavljanje FER.

Glavno mesto v cenah zvezne enote zavzema tabela, ki označuje številke cen, imena del, pa tudi stroške teh del (materiala). Poleg tega cene vsebujejo poglavja "Splošna navodila" in "Pravila za izračun obsega dela".

Vrste FER-jev?

• za gradbena in posebna gradbena dela
• za popravila (FERR)
• za montažo opreme (FERm)
• za zagonska dela (FERp)

Na našem portalu lahko izdelate predračun za vaše podjetje, na naši spletni strani pa si ogledate arhiv predračunskih dokumentov.

Teritorialne zbirke cen na enoto (TER) zasnovan za uporabo na različnih regionalnih ozemljih naše države. Ocena izračunana po TER predstavlja stroške materiala, storitev ipd., preračunane s posebnimi indeksi. za eno ali drugo regijo Ruske federacije. Da bi razumeli, kaj je TEP v oceni, morate razumeti, da se cene materialov in storitev, na primer, v južnem delu naše države lahko bistveno razlikujejo od cen za iste postavke stroškov za njen severni del. Da bi upoštevali razliko v tem razlikovanju, so bile razvite cene na enoto. Ocene za TER ustvarjeni ob upoštevanju različnih podnebnih razmer v različnih regijah in s tem različnih delovnih pogojev itd. Odvisno od teritorialne pripadnosti se lahko čas dobave materialov, cene zanje in posledično plače gradbenikov bistveno razlikujejo. Če TER za določeno regijo ne vsebujejo cen za določene vrste del, potem pri pripravi ocen vodijo TER ali cene, dogovorjene med stranko in izvajalcem.

Sestavi ocene v TERAH Priporočljivo je za organizacije, ki sodelujejo na dražbah regionalnih uprav, sicer se lahko za ocene uporabijo njihove cene. Hkrati pa predračun izračunan po TER omogoča optimalno znižanje stroškov gradnje.

Vsaka ocena zbranih v TER, velja samo na ozemlju, za katerega je bil razvit, saj se v njem upoštevajo indeksi za opravljanje gradbenih storitev in stroški materiala. In samo na tem ozemlju ima ocena pravno in dejansko podlago.

Zbirke, ki so primeri predračunov v TER, izdelajo strokovni cenilci regionalnih gradbenih cenikov (RCCP) z naknadno potrditvijo cen. Kasneje jih registrira kot regulativne dokumente in jih začne uporabljati Zvezni center za cene v gradbeništvu in industriji gradbenih materialov.

V kateri koli zbirki ocene za TER vsebuje cene za vse vrste gradenj (hidravlične, podeželske, industrijske, stanovanjske in civilne) z upoštevanjem časa del (zimske cene). Obstajajo cene za direkcijo podjetij v gradnji, razvrščene cene za nekatere vrste del. Na podlagi zbirke ocen lahko enostavno izračunate svojo oceno v TER.